FAGSI Containergebäude: Eins zu Eins von A nach B

Praxisbeispiel in Sachen Nachhaltigkeit - Das neue Bürogebäude der DRV in Würzburg

Ob Autos, Kleider, Bücher: Second Hand liegt im Trend. Und klar – auch Immobilien können gebraucht gekauft werden. Dass sie dabei den Standort wechseln, ist allerdings eher ungewöhnlich.  
Nicht so bei FAGSI! „Viele Bauherren denken dann zuerst an einen Neubau. Wenn es aber sehr schnell gehen muss und außerdem Nachhaltigkeit ein wichtiges Kriterium ist, sind unsere Containerlösungen als „Second Hand Gebäude“ oft gute Alternativen. Vor allem, wenn das benötigte Gebäude wie hier in Würzburg als Interimsbau für vorerst 5 Jahre benötigt wird“, sagt Sebastian Gruber von FAGSI. „Dann gilt es, eine Bestandsimmobilie zu finden, die möglichst nahe an die Wünsche und Anforderungen des neuen Bauherrn herankommt, zur richtigen Zeit frei wird und aus Gründen eines umweltverträglichen Transportes nicht allzu weit entfernt liegt“, ergänzt der Vertriebsleiter der Niederlassung Süd-West. Doch da FAGSI bundesweit über einen sehr großen Pool an Miet-Gebäuden verfügt, klappt das meist ohne größere Probleme. 

So war es auch beim „Umzug“ für die DRV Bund: Die Standzeit der viergeschossigen Büroanlage eines Lithium-Ionen Akkuherstellers aus Kirchheim unter Teck lief gerade ab, Würzburg lag nur knapp 200 km entfernt, die neuen Bauherren konnten das Gebäude vor Ort sogar noch besichtigen und waren schnell überzeugt: „Alles passt!“. Mit insgesamt 1.400 m2 Bruttogeschossfläche (BGF) auf vier Etagen war das Gebäude sogar noch zwei Geschosse höher als ursprünglich von der DRV Bund geplant, doch durch die 4-Geschossigkeit konnte bei gleicher BGF die Standfläche auf dem Grundstück um 50% reduziert werden, so dass sogar noch Grundstücksfläche für Stellplätze zur Verfügung stand. Nach kurzer Zwischenlagerung trafen die Stahlriesen Ende Februar 2022 in Würzburg ein. „Rund 18 Container konnten wir pro Tag montieren, sodass das Gebäude in nur 1 ½ Wochen stand“, berichtet der Projektleiter. „Auch die offene Fluchttreppe und sogar die Aufzugsanlage am Bestandsgebäude konnten 1:1 übernommen werden. Letztere wurde komplett am Stück nach Würzburg transportiert.“ Ausgetauscht wurde lediglich die Fassade, eine vorgehängte, neu gedämmte und hinterlüftete Verkleidung aus anthrazitgrauen, über 15 Meter langen Metallpaneelen, die dem Gebäude das Aussehen eines Neubaus verleihen. Auch der Innenausbau wurde von FAGSI perfekt an die Bedürfnisse der neuen Nutzer angepasst, sodass sich die neuen Nutzer über eine moderne Arbeitsatmosphäre und neuste technische Ausstattung freuen können.